A VENDRE UN APPARTEMENT 4 PIECES CENTRE-VILLE BESANCON

A VENDRE UN APPARTEMENT 4 PIECES CENTRE-VILLE BESANCON 305 000€

• 4p
• 2ch

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UNE RESIDENCE EXCEPTIONNELLE....
Vous recherchez un cocon de caractère, cet appartement est fait pour vous,
Une magnifique rénovation de 2007 signée SMCI offrant le confort nécessaire à une vie paisible en plein coeur de la boucle. Dès l'entrée dans la résidence, vous découvrez un havre de paix avec ses aménagements végétalisés, son mur d'eau, sa tranquilité. L'immeuble est sécurisé, équipé d'un ascenseur, chaque détail reflète l'amour du beau.
Cet appartement en duplex en dernier étage d'une surface sol de 91.62m2 et 72.17 en loi carrez, vous offre de magnifiques prestations intérieures avec des finitions soignées, des matériaux nobles avec son beau parquet en bois massif, sa grande pièce à vivre intégrant la cuisine équipée avec l'electroménager, 2 chambres (possiblité 3 chambres), 1 salle de bains, 2 wc, une belle mezzanine et une pièce annexe. De belles vues sur les toits du centre-ville et une jolie vue sur la citadelle.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative dans la cour intérieure pour un confort optimal avec des accès directs de sortie de ville et d'une cave.
Le chauffage est en collectif gaz (chaudière récente pour un meilleur rendement) avec compteur thermique individuel, la production d'eau chaude est faite par cumulus, avec la possibilité de suivre vos consommations sur application pour une meilleure gestion des énergies.
Les charges sur l'arrêté d'exercice de 12/23 sont de 141EUR/mois pour l'ensemble des lots,
La copropriété est composée de 33 lots principaux : aucune procédure en cours, pas de travaux prévus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, la taxe foncière 2023 est de 959 EUR
DPE réalisé le 13/09/2024 : C avec 129 kwh/m2/an et un GES de 13 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 810 EUR et 1140 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !