T3 à vendre quartier CHAPRAIS

T3 à vendre quartier CHAPRAIS 228 000€

• 3p
• 2ch

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 67.34 m2 au 1èr étage surelevé côté cour dans une résidence construite par SMCI en 2011, LE MURANO. Son emplacement saura vous séduire par la proximité de commerces alimentaires, pharmacie, médecin, des transports (bus-tram), du centre-ville, des écoles et plus encore ...

L'appartement est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres, un grand couloir avec placard intégré, une salle de bains avec une baignoire et une douche, wc et une buanderie, une terrasse de 17.92 m2, un garage en sous-sol. Possiblité d'un 2ème garage en supplément. Equipé de la Fibre.

Une architecture originale avec le souci du détail, des matériaux nobles et de qualité (façades en brisure de marbre, garde-corps en acier et verre apoline, huisseries bois-aluminium, parties communes et balcons carrelés, volets roulant aluminium électrique, carrelage, parquet. Le choix d'un décorateur garantissant la pérennité de la résidence. Une résidence sécurisée sous contrôle d'accès, confortable avec ascenseur desservant l'ensemble des étages.

La copropriété est composée de 26 lots principaux, avec aucune procédure en cours. l'immeuble est équipé d'un local vélos sécurisé.

Les charges annuelles sur l'exercice arrêté au 31/12/24 sont 138.28EUR/mois pour l'appartement et le garage, chauffage individuel basse température par le sol dans l'ensemble des pièces, production d'eau chaude individuelle.

DPE D réalisé le 15/04/2024 avec 184 kwh/m2/2an et en GES 5 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 750 EUR et 1070 EUR. Prix moyen, des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Appartement disponilble courant mai 2025.

Honoraires charge vendeur