A vendre T3 proche centre-ville quartier Butte-BESANCON

A vendre T3 proche centre-ville quartier Butte-BESANCON 295 000€

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Au coeur du 'Triangle d'or bisontin' entre le quartier Canot, Villarceau et Vieilles Perrières, réputés pour leur qualité de vie, je vous invite à découvrir un bien d'exception dans un emplacement idéal.
Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 73.35 m2 en rdc-1er étage très lumineux ,orienté côté jardin, avec une vue sur les collines de Besançon et sa belle citadelle. Une résidence haut de gamme construite par SMCI en 2012. Son emplacement saura vous séduire par la proximité de commerces, du tram, la possibilité de promenades bucoliques pour rejoindre le centre-ville à pied.
L'appartement présente de beaux volumes, est composé d'un séjour/cuisine équipée, de grandes baies vitrées équipées de brise soleil motorisés, donnant sur la terrasse vous charmeront, deux chambres avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains avec une douche à l'italienne et un meuble double vasque, une buanderie, un wc séparé. La très belle terrasse de 20 m2 au calme bénéficie d'une exposition soleil appréciable.
En complément, l'appartement dispose d'un garage en sous-sol avec accès sécurisé.
La copropriété est composée de 31 lots principaux, avec aucune procédure en cours.
Les charges sont de 105.32EUR/mois pour les 2 lots, chauffage individuel basse température par le sol dans l'ensemble des pièces, production d'eau chaude individuelle.
DPE réalisé le 04/09/2024 : C avec 165 kwh/m2/an et un GES de 5 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 970 EUR et 1350 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.